三階にベランダがあり、ベランダの床が二階の出窓の天上になっています。 エアコン室外機が三階ベランダの床にネジで打ち付けてあるのですが、今まで二階出窓の天上から雨水が染み出てくるという事が何度もありました。 何度も建築業者にお願いして、ベランダの床にシンナー臭のする物を塗ってもらったのですが雨漏りは止まりません。やはり、エアコン室外機のネジをベランダの床に打ち付けた事が原因なのでしょうか。又、エアコン室外機は、ベランダの床に置いているだけではいけないのでしょうか。ネジで固定する必要があるのでしょうか。
雨漏りの原因がエアコンを固定しているネジが原因かどうかは残念ながら、専門ではありませんのでわかりません。雨漏りはどこを伝って漏れているのか専門家でも難しい事だと思います。 しかし、この場合は、エアコンを固定しているネジの可能性も高いと思いますので、室外機を固定しているネジを抜いて、エアコンを少し浮かせてコーキング材等で穴をふさいで見てください。これで雨漏りがおさまればネジが原因の雨漏りです。 パイプに力が加わるとガス漏れの原因になるので出来れば専門家にご相談ください。
エアコン室外機は通常はベランダ床等には固定しません。特に防水塗料が塗っている床と床の立ち上がり10cm程度は雨漏りや水漏れの原因になるので穴は開け無いのが普通です。
室外機の安定が悪いなどの場合は専用の金具を使ったり、壁面と針金などで固定します。置くだけで安定している場合は特に固定しなくても特に問題はないと思います。